Студенты взвинтили цены на жилье

За 250 долларов в месяц сдаются теперь в Минске однокомнатные квартиры. Цены поднялись благодаря наплыву студентов, и, по словам риэлтеров, до предела еще не дошли.

На столичном рынке аренды жилья - ажиотаж. В агентства недвижимости хлынул поток студентов, телефоны не смолкают ни на минуту. "Попала бомба в муравейник, - описывает ситуацию начальник отдела аренды АН "Твоя столица" Елена Николаева. - Мы получаем в день около 50 заявок на поиск жилья, и это всего на несколько квартир, предлагаемых владельцами за это же время. Из-за высокого спроса выросли цены: если до середины лета у нас бывали варианты однокомнатных квартир за 150 долларов, то сейчас минимальное предложение - 200".

По словам представительницы агентства, моментально сдают квартиры и те, кто просит 250, а то и 300 долларов. Студенты снимают их в основном в складчину - по 3-4 человека на однокомнатное жилье. Многие хотят быстрее расселиться и тут же делают заказ на жилье подешевле, но снять его получится не раньше, чем через пару месяцев, после падения спроса.

Наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры, цены на двухкомнатные выше (от 250 долларов), что делает их менее доступными. Кроме прочего, немало нужно заплатить за услуги риэлтера: как показывает практика, они стоят порядка половины от месячной стоимости аренды найденного жилья.

Студенты на сегодня чуть ли не единственные клиенты риэлтеров: из-за них цены поднялись на такую высоту, что другие просто не могут себе позволить аренду. "Молодые семьи стонут, им не по карману такие расходы на жилье, особенно если есть дети, - рассказывает Елена Николаева. - Но хозяева квартир все равно необоснованно задирают расценки, хотя студентов при этом никто не хочет брать".

Однако от них никуда не деться, ведь обеспеченность общежитиями в Минске не самая высокая. Педуниверситет, например, может заселить только половину своих иногородних студентов. "Мне еще при зачислении сказали, что мест в общаге не будет, теперь ищу квартиру на пару с подругой, - делится первокурсница Наташа Никифоровец из Витебска. - От минских цен глаза на лоб лезут - в моем городе снимать жилье раза в три дешевле! И еще очень раздражает отношение хозяев жилья: платишь огромные деньги за никакую квартиру, а на тебя еще и косо смотрят, мол, знаем вас, студентов, будете оргии устраивать. Но придется снимать на любых условиях, выбора нет".

К сентябрю нынешний ажиотаж перейдет в истерию. Как утверждают риэлтеры, некоторые студенты будут "спать" до последнего, не желая платить деньги за аренду летом, а числа 29-го августа они явятся все сразу и потребуют найти им жилье. Причем, эта история повторяется каждый год.
Что же будет с ценами на аренду после того, как спадет студенческий бум? "Предсказать ничего нельзя, но я считаю, что вернутся прежние расценки - июньские, - говорит Елена Николаева. - Куда им вырастать! Если еще 200 долларов люди могут платить, то больше уже тяжеловато".

Но не все так оптимистичны. Некоторые эксперты в сфере недвижимости прогнозируют как минимум 10-процентное подорожание по сравнению с началом лета. По их словам, цены на аренду связаны со стоимостью квартир, потому что, помимо прочего, жилье нередко сдают, чтобы вернуть расходы на него. И хотя сегодняшние арендные ставки в столице уже превысили рамки разумного, рост продолжится до тех пор, пока дорожает сама недвижимость.

К сведению

Брестское агентство по оказанию риэлтерских услуг:
- У нас на 10 клиентов приходится одна квартира. Из-за высокого спроса растут цены: аренда однокомнатной квартиры стоит 120-200 долларов, двухкомнатной - 150-250. Плюс стоимость нашей услуги по факту (177 тысяч рублей). Скорее всего, в ближайшем будущем будет небольшое подорожание на жилье - на 10-20 долларов.

Агентство "Новый проспект", Витебск:
- В среднем снимать однокомнатную квартиру стоит от 80-100 долларов и выше, двухкомнатную - 130-160. Спрос сейчас очень высокий, человек 10 на квартиру, но цены у нас такими высокими, как в Минске, быть не могут - не те зарплаты. Услуги у нас тоже дешевле: мы берем 80 тысяч рублей по факту заселения.

Советы "Труда"

Как обезопасить себя, снимая квартиру

1. Выбирайте жилье не спеша, особенно, если собираетесь заселиться надолго. Внимательно проверяйте состояние электрики, сантехники, мебели.
2. Перед тем, как снять квартиру, поинтересуйтесь у соседей, что из себя представляют ее хозяева.
3. Проверьте документы на квартиру: техпаспорт, лицевой счет, сколько человек прописано. Уточните, нет ли за владельцем каких-либо задолженностей по оплате телефона и коммунальных услуг.
4. Избегайте "черных маклеров". Лучше больше заплатить агентству недвижимости, которое имеет сертификат и не первый год работает на рынке недвижимости. Это даст гарантию результата.

Ирина БУРНОСЕНКО

Труд-7

 2007-08-24 07:29:55 Версия для печати

Папярэднія навіны

- Тозик предложил Китаю поучаствовать в реализации проекта "Минск-Сити"
- Бизнес-союзы Калинина и Карягина должны перенести Червенский рынок до 1 июня
- В Минске разработают единую концепцию застройки пр. Победителей
- Ладутько рассказал об автовокзале "Московский", застройке Уручья и историческом центре Минска
- Города-спутники могут появиться вокруг областных центров Беларуси
- Замминистра архитектуры: "Понятие "микрорайон" должно уйти в прошлое"
- Парки Минска готовятся к открытию сезона аттракционов
Туут Аархіў нававiнаў Стужка навінаў у RSS | Архіў навінаў па месяцох


Апошняе ў праекце

1. Інстытут фізкультуры. 1976-2006
2. Прывакзальная плошча 1954-2006
3. Прывакзальная плошча. 1956-2006
4. Вуліца Камсамольская з боку вуліцы Кірава. 1950-я-2006
5. Вуліца Камсамольская, жылы дом на скрыжаваньні з вуліцай Карла Маркса. 1951-2006
6. Спуск да праспэкта з боку вуліцы Чырвонаармейскай. 1956-2006
7. Вуліца Карла Маркса, скрыжаваньне з вуліцай Валадарскага. Пач. XX ст.-2006
8. Касьцёл Прысьв. Дзевы Марыі і будынак былога езуіцкага калегіюма. 1917-2006
9. Плошча Свабоды. Будынак былога базыліянскага кляштара. Кан. XIX ст.-2006
10. Плошча Свабоды. Вуліца Кірылы і Мяфодзія. 1918-2006
11. Плошча Свабоды. Катэдральны праваслаўны сабор Сьв. Духа. Кан. XIX ст.-2006
12. Тэатар імя Янкі Купалы. 1931 - 2006
13. Расейскі драматычны тэатар. 1929 - 2006.
14. Вуліца Карла Маркса. Музэй гісторыі і культуры Беларусі. 1938 - 2006
15. Скрыжаваньне вуліцаў Карла Маркса і Леніна. 1939 - 2006.
16. Праспэкт Незалежнасьці і ўваход у Цэнтральны сквэр. 1938 - 2006.


http://gorritual.moscow/ срочный заказ ритуального микроавтобуса на похороны.

Меню



Пошук


 


Фотазамалёўкі


· Іншы Менск

polack.by – Сайт о городе Полоцке.


Апытаньне


На якой мове павінны гучаць абвесткі на менскім чыгуначным вакзале, ці дублявацца на некалькіх?

На беларускай
На расейскай
На беларускай і расейскай
На беларускай і польскай
На беларускай і ангельскай
На беларускай, расейскай і ангельскай
На беларускай, расейскай і польскай
На беларускай, польскай і ангельскай
На расейскай і ангельскай



Вынікі

Адказаў 1565
Іншыя апытаньні


Апошняе на форуме


Няма дадзеных


Апошнія артыкулы


- Васіль Шарапаў "Сённяшняе і заўтрашняе сталіцы"
- Анатолъ Вялюгін, Тарас Хадкевіч "Рукі дружбы"
- Мікола Ткачоў "Сцяг ветэрана"
- Тарас Хадкевіч "Мінскі трактар"
- Алесь Асіпенка "Поступ веку"
- Ніл Гілевіч "Мой горад"
- Аляксандр Міронаў "За пераездам"
- Іван Навуменка "Афрыка ў Мінску"
- Іван Грамовіч "Мінскія поры года"
- Сяргей Грахоўскі "Тры песні любві"
- Рыгор Няхай "Мінскія замалёўкі"
- Уладзімір Карпаў "Мінскія сустрэчы"
- Яфім Садоўскі "Андруша"
- Мікалай Аляксееў "Абарона Мінска"
- Кузьма Чорны "Мінск"
- Раман Сабаленка "Першы пробны"
- Янка Скрыган "Падзяка"
- Станіслаў Шушкевіч "Родны горад"
- Яўген Рамановіч "Беларуская хатка"
- Цімафей Саладкоў "Векапомны семнаццаты"
- Антон Бялевіч "Камароўка"
- Уладзімір Караткевіч, Адам Мальдзіс "Горад паўстае. 1863-1864"
- Кастусь Кірэенка "Вуліца Янкі Купалы"
- Аляксей Русецкі "Аб Мінску"
- Алесь Бачыла "Самы лепшы горад"
- Еўдакія Лось "Мінчанка"
- Алесь Звонак "Ленінскі праспект"
- Міхась Калачынскі "На мінскіх вуліцах"
- Мікола Хведаровіч "Красуй, наш Мінск"
- Максім Лужанін "У роднай сталіцы"
- Максім Танк "Табе складаю гэты гімн"
- Аляксей Зарыцкі "Лебедзі"
- Анатоль Вялюгін "Палац піянераў"
- Васіль Вітка "Няміга"
- Пятро Глебка "Дзень вайны"
- Аркадзь Куляшоў "Вуліца Маскоўская"
- Анатоль Астрэйка "Плошча Свабоды"
- Піліп Пестрак "Кірмаш" Урывак з паэмы
- Янка Купала "Водклік з 29 кастрычніка 1905 г. у Мінску"
- Мікола Аўрамчык "Домік I з'езда РСДРП"
- Рыгор Барадулін "Мянеск"
- Пімен Панчанка "Слова пра Мінск"
- Павал Севярынец. "Нацыянальная ідэя". Вытрамкі.
- Прывілей Менску на Магдэбургскае права 1499 года
- Вуліца Валадарскага, 13. Дом фон Гельперсен.
- Вуліца Ракаўская, 14. Дом Рубінштэйна.
- Вуліца Рэвалюцыйная, 15. Дом Бакштанскага.
- Вуліца Ракаўская, 17, дом Чэрчыса.
- Вуліца Герцэна, 4. Дом Вігдорчыкаў
- Вуліца Валадарскага, 4. Дом Старобінскай.
- Вуліца Рэвалюцыйная, 13. Дом Варгафціка
- Вуліца Камсамольская, 7
- Вуліца Рэвалюцыйная, 24. Дом Залкінда.
- Вуліца Рэвалюцыйная, 11. Дом Фішэра.
- Вуліца Рэвалюцыйная, 22. Дом Фішэра.
- Вуліца Рэвалюцыйная, 28. Дом Ельскіх.
- Рашэньне Менскага гарадзкога Савета дэпутатаў ад 5 верасьня 1991 г. №167 "Аб гербе г.Мiнска i аб вяртаннi гораду яго гiстарычнай назвы Менск"
- Галіна Булыка "Стары Менск"
- Брылевічы
- Вуліца Савецкая, 17
- III Дом Саветаў. Вуліца Максіма Багдановіча, 23.
- I Дом Саветаў, вуліца Савецкая, 19
- Адкрыты ліст гісторыкаў аб неабхонасьці спыненьня гвалтоўнага разбурэньня гістарычнага цэнтра Менска
- М Валодзін "Койдановская", верш
- М.Валодзін "Музыкальный переулок", верш
- М. Валодзін "Соборная площадь", верш
- Ракаўская вуліца, 24.
- Вуліца Рэвалюцыйная, 4 і 6.
- Аб зацьверджаньні сьпіса будынкаў і збудаваньняў, якія зьяўляюцца аб'ектамі гісторыка-культурнай спадчыны ў межах гістарычнага цэнтра Менска
- Перайменаваньні менскіх вуліцаў падчас нямецкай акупацыі
- Антон Адамовіч "Менску (на ўгодкі вялікае пажогі)"
- Ведамасныя жылыя дамы ў цэнтры Менска
- Рэвалюцыйная вуліца
- Ленінградская вуліца


Наш гузік



код гузіка



Лічыльнікі